大家好，小晋来为大家解答以下问题，关于贷款房怎么卖合适，贷款房怎么卖很多人还不知道，今天让我们一起来看看吧！
1、贷款未还的房子已经取得房产证的，可以通过三种方式转让。
2、一、再抵押是指将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物。这是一种简单而直接的处理房屋抵押的方式。
3、二、用买方首付还清剩余贷款，即买方向卖方支付首付，一般为总成交额的30%至40%。卖方可以用买方首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，再进行下一笔交易。这种方法适用于原房主贷款金额较低或者剩余贷款金额不大的情况，在目前的二手房交易中被广泛使用。
4、第三，利用银行贷款还清剩余贷款。如果买受人不愿意出资帮助出卖人还清贷款，出卖人可以选择使用银行贷款来还清剩余贷款，但前提是有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押的方式向银行贷款一定的资金，用于还清交易房屋的贷款，解除房产抵押，进而促成交易。
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